Allgemeine Geschäftsbedingungen

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen Jumaa Almarzouk, Meppener Str. 43, 49740 Haselnünne (nachfolgend „Anbieter“) und den Nutzern der Plattform Mietbiber (nachfolgend „Nutzer") über die Bereitstellung der Software-as-a-Service-Lösung zur digitalen Immobilienverwaltung.

Abweichende Bedingungen des Nutzers werden nicht anerkannt, es sei denn, der Anbieter stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

Der Vertrag kommt durch die Registrierung des Nutzers auf der Plattform und die Bestätigung der E-Mail-Adresse zustande.

Mietbiber bietet eine webbasierte Software zur Verwaltung von Mietobjekten, Mietern, Nebenkostenabrechnungen und Dokumenten. Der Leistungsumfang richtet sich nach dem gewählten Tarif (Free, Starter, Pro oder Plus).

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Abrechnung erfolgt monatlich im Voraus per Kreditkarte über Stripe.

Verträge werden auf unbestimmte Zeit geschlossen und sind monatlich kündbar. Die Kündigung kann jederzeit über die Kontoeinstellungen in der Plattform oder per E-Mail an kontakt@mietbiber.de erfolgen.

Nach der Kündigung bleibt der Zugang bis zum Ende des bezahlten Zeitraums bestehen. Anschließend wird das Konto in den Free-Tarif herabgestuft.

Der Anbieter bemüht sich um eine Verfügbarkeit der Plattform von 99 % im Jahresdurchschnitt, ausgenommen geplante Wartungsarbeiten. Ein Rechtsanspruch auf ständige Verfügbarkeit besteht nicht.

Der Nutzer ist für die regelmäßige Sicherung seiner Daten selbst verantwortlich. Der Anbieter stellt Exportfunktionen (CSV, PDF) zur Verfügung.

• Der Nutzer darf die Plattform nur für legale Zwecke im Rahmen der Immobilienverwaltung nutzen.
• Der Nutzer ist verantwortlich für die Richtigkeit der eingegebenen Daten.
• Zugangsdaten sind vertraulich zu behandeln und vor unbefugtem Zugriff zu schützen.
• Die Weitergabe des Zugangs an Dritte ist untersagt, soweit nicht durch den Tarif (Steuerberater-Funktion) vorgesehen.
• Der Nutzer hat die datenschutzrechtlichen Bestimmungen gegenüber seinen Mietern einzuhalten (Art. 13/14 DSGVO).

Die Haftung des Anbieters ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet der Anbieter nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten), begrenzt auf den typisch vorhersehbaren Schaden.

Mietbiber stellt keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Die erstellten Abrechnungen und Dokumente sind Hilfsmittel; für deren rechtliche Korrektheit ist der Nutzer verantwortlich. Eine Überprüfung durch einen Rechtsanwalt oder Steuerberater wird empfohlen.

Der Anbieter behält sich vor, diese AGB mit einer Ankündigungsfrist von 30 Tagen zu ändern. Änderungen werden per E-Mail mitgeteilt. Widerspricht der Nutzer nicht innerhalb von 30 Tagen, gelten die neuen AGB als akzeptiert.

Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten ist Haselnünne, sofern der Nutzer Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Die unwirksame Bestimmung gilt als durch eine wirksame Regelung ersetzt, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.